租房迎来“新禁令”?明年起4类住房不能出租,房东租客都需了解

2021-04-20 16:25     国际鲜闻

根据上海易居房地产研究院发布数据显示:在2020年,我国的商品住宅房价收入比为9.2,这个数显示:于国际3~6的标准。房价收入比9.2是什么概念,也就是说在大部分城市年轻人想要买房需要不吃不喝9年左右才能买上一套房子。尽管现在年轻人买房都得到了父母的帮助,但对于他们来说买房从来不是一天两天的事情。特别是刚刚从农村转移到城市的这一代人,他们很多时候需要在城市打拼几年甚至几十年才能买上一套属于自己的房子。而在他们在城市打拼的这几年几十年当中可能都不得不选择租房生活。

有人说买房者不一定是刚需,但租房肯定是,我觉得这句话非常正确,买房的人买过房子后不一定是用来居住的,但租房的人肯定是用来住的。由于消费观念的改变,加上买房的压力过大,现在的年轻人更乐于租房住,在去年刚刚发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》中表明,超过60%的租客已经有了最少3年的租房经历,超过20%的租客也表示愿意一直租房。

另外现在的租房市场有着继续扩大的趋势,主要原因还是我国现在人口流动性过大。有的是从农村流向城市,也有从小城市流向大城市。根据国家统计局数据显示,在2020年全国住房租赁人口已经突破了2.25亿人,而且预计2022年租赁人口可能将达到2.4亿人左右。而且有关数据表明,在这两年内将有大约400亿的资本流入租房市场。可见我国租赁市场是一个非常大的蛋糕,当然这些租客很多也不是说没有房子,他们可能房子在老家或者房子离工作地点太远而选择租房。

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