而随着调控出台和政策红利消失，炒房客也逐渐退出，房产开始下滑了，2017年高峰期房价2.5万元，在随后不到1年时间里，降到了0.9万。也就是说，在高峰期的一套房子250万，现在降至90万，一个首付没了，即便如此，还是没人愿意购买和接手。
这一点都不难理解，调控出台后，限购首当其冲，这种情况下，外地人没有了在当地的买房资格，本地人家家户户都有房子的情况下，谁来接手房产？
【几点启示、买房经验】
1、买房要选择具有潜力的城市。
经济学家任泽平认为，看待房地产要从3个方面分析，长期看发展、中期看人口，短期看金融。虽然在短期内政策会引起部分城市房价上涨，看似有投资依据，但是如果人口吸引力不强、经济发展动能不足的话，那么高房价可能难以维持。总不能今天购买一套500万元的房子，明天就转手卖掉吧，谁都想买房子长期持有。
