公摊“取消”后,买房人退还一笔钱?21年新规,增加一笔收益(5)

2020-12-16 11:09     楼市指闻i

2020年最新通过的《民法典》将于2021年开始执行,在这其中就明确界定了小区公共区域的收入归属问题,《民法典·物权编》(草案)第282条规定,建筑开发商、物业服务公司以及其他的小区管理人员占用业主们所有的共有部分进行经营活动产生收入的,需要在扣除合理成本之后,其他所有收入归业主们所有。

公摊“取消”后,买房人退还一笔钱?21年新规,增加一笔收益

西南政法大学民商法学院副院长、教授张力也指出,新规意味着,今后不管是谁要想用小区的电梯广告、门禁广告、走廊广告等进行商业经营行为,都必须要经过业主们的同意才行,而且这些区域何种方式经营、最终收入如何处置,都是业主们说了算。

一方面取消公摊呼之欲出,另一方面规定公共收入归买房人所有。随着制度的越来越完善,都是业主们的福音。

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