3、公摊区域的采暖费，北方的冬天，如果没有暖气，让人难以忍受，开暖气已经成为人之常情，不过也有问题出现，那就是个别小区规定，采暖费按照建筑面积计算，30平米的公摊面积，按照每平米80元采暖费核算，一个冬天公摊消耗了房主240元左右，70年时间总计额外支出16800元。
4、公摊物业费。买房人发现一个问题，小区聘请物业公司入驻并且负责照料小区的卫生环境，根据《物业合同》物业公司只负责公共区域的管理和卫生清理工作，那么小区的走廊、过道、电梯井本来就属于公共范围之内，按照合同约定，本来这些区域就需要清扫的，但是业主们却为这些区域再次支付物业费成本，显得重复而不划算。
计算一下，公摊30平米，物业费标准是2.2万元的话，那么一年下来公摊区域就吃掉了66元物业费，如果这套房子按照产权70年计算，70年时间里，房主累计为公摊支付4620元物业费，这并不是一个小费用。
【总计金额】：30万元+4620元+6000元+16800元=327420元。
