再算上这5年来,交易税、房产税、物业费、维护费用、经纪人佣金、律师法务费等等,这笔赔本买卖简直是无底洞。
疫情横扫全球,投资市场扑朔难辨,华人海外房地产投资者首当其冲。
当然,如果留心近两年的明星卖房新闻,多少都能看出海外投资房产早已出现颓势。
买海外房产养老,平摊人民币汇率风险,或将不再是富人最安全的选择。
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2018年,央视主持人倪萍也传出抛售美国房产的消息。
这套别墅室内总面积327平,四室三卫,知名建筑师设计,带独立大游泳池,多少人梦寐以求的豪宅。
倪萍直降70万美金,只为尽快脱手,难道她早两年就嗅到了海外投资的危机吗。
这栋豪宅2014年购入时售价高达438.9万美金,2018年第一次挂牌卖588万美金,没过多久,便直降70万美金,调价到518万美金。
算起来小赚80万美金,不过扣除每年至少8万美金的房产税及修缮费、保险费等等,倪萍老师也只够收回成本而已。
外界传言这套豪宅是倪萍买给自己休闲养生的,不过对于中国家长而言,一套房产更重要的价值显然还是学区。
该房产所属的学区多年蝉联加州第一,San Marino高中更是连续7年,在加州328所高中里排名第一,算是不折不扣的名校摇篮。
因此,附近的房源一直很紧俏,一旦有空房上架,很快便销售一空。
就拿倪萍老师这套房产来说,2011年,其市价仅为220万美金,仅仅过了三年,价格翻了一番,要花多一倍的价格才能购入。
尽最大努力把孩子送入名校,无疑是中国家长一贯的做法。为了这里好学区,倪萍不惜豪掷重金,在房价最高位时购入。
相较于几年前,华人在美国一窝蜂购置豪宅,如今卖房更成为趋势。
另一位央视主持人董卿也在2015年,豪掷750万美金在洛杉矶购入一套别墅,邻居都是汤姆汉克斯和莱昂纳多等等好莱坞巨星。
这套别墅加上前后院,占地总面积2064平米,绿植环抱,设有独立游泳池。董卿离开央视,赴美居留期间,便居住于此。
2019年,这套别墅以899万美金上架抛售。尽管洛杉矶房产经纪人一直大力推售这套房产,可直到今年依然没有卖出去。