2021年起老房子全部“这样”处理
在笔者看来，2021年必然是“旧改”登场的元年，主要有两个原因。
1、住宅越来越拆不起了
过去棚改之所以能够正常开展，主要原因是拆除的对象普遍都是旧房、危房，这类房子主要是平房以及砖瓦房构成的，楼层较低，居住密度也比较低。另一方面也符合去库存的需要。对于开发商而言，拆除后原地盖一个高层房，也能从中获取不少利益。
但是随着近年来房地产的大力发展，房价和地价全面上涨的同时，住房密度也越来越大、楼层高度也越来越高。因此对于开发商而言，拆迁意味着巨大的资金输出，并且如果拆除一个8层楼梯房的话，那么起码要盖一栋30层的电梯房才能回本，如果加上各种资金支出的话，楼层数量可能要达到40~50层才能有足够收益。但是根据官方数据显示，全国约有17万个符合拆迁小区条件的小区，对于开发商而言，靠拆迁已经很难实现了。
2、“棚改”规划的要求
早在2014年，国家就已经作出了对于棚改的具体要求，要求明确指出：到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村的危房改造，推进城市绿色发展，提高建筑标准和工程质量，高度重视做好建筑节能。由此可见，2020年就是规划中棚改的最后一年。
3、“旧改”具体措施
改造内容：对于小区内容的改造主要分为三个部分。1、对于符合要求的旧房新增电梯，小区增加更多的停车位。2、对于小区整体的水电路气管道设施的改造，消除潜在隐患并且提升线路性能。3、对于小区物业质量以及公共管理服务进行全面提升。
财政支持：老旧小区的改造将全部纳入中央财政范围的支持，此外，各地方也会加大支持力度。
不难发现，这次“旧改”对于小区整体质量有了一个明显的提升，并且涵盖了居民生活的各个方面，小区居民的生活质量能够得到明显改善。
