一、股市暴涨背后的多重动因
先说最直接的--消息面。
7月的政治局会议是中国经济工作半年一度的重要风向标。有消息称，下周可能召开高级别会议讨论房地产振兴，虽然官方尚未确认，但市场情绪早已先行一步起飞。
2025年提出GDP增长目标5%，明确出台财政与货币政策协同发力的组合拳，改善了市场资金流动性，释放了明显的风险偏好。再加上企业盈利稳定企稳，美股美联储降息预期、以及中美贸易关税逐步松绑等利好因素撑腰，资本市场迎来了一轮全面回暖。
这一切，汇聚成了今日股市的狂欢盛宴。
二、房地产市场：政策大力挺，市场回应
房地产市场自2020年遭遇严寒后，终于在2025年迎来转暖曙光。**"稳住楼市"**被写入政府工作报告，且明确提出"更大力度促进楼市健康发展"，彰显房地产在经济中的核心地位。
1. 央行发力：降成本、扩额度
央行"白名单"专项借款规模已经扩容至8.5万亿元，极大地降低了房企融资成本，为缓解房企流动性压力提供强大支撑。
同时，存量房贷利率降至历史新低3.09%，这意味着普通买房人月供压力明显减轻，尤其对于中低收入群体来说，无疑是一剂极强心针。
2. 不动产REITs快速推进
作为资本市场深化改革的重要组成部分，不动产REITs试点项目覆盖住房保障、商业地产等领域，年化收益率提升至5%-7%，远超传统理财产品2%-3%的收益差。这个创新极大丰富了投资渠道，也为市场注入了更多活水。
