"春节后关注现房的购房者明显增多，2月深圳新房市场中现房网签占比达到32.9%，环比上涨了10.8个百分点，这也是近期的高点。"深圳乐有家研究中心向每经记者分析称，2月以来深圳有不少楼盘项目取得了不错的销售业绩，现房和改善型项目尤其受到市场关注。
如位于深圳龙华北的城市综合体项目盛璟润府为现房交付，2月份以来，该项目95平方米3房和118平方米4房的销售量同比提升了58%，销售总额突破2亿元；位于南山区的豪宅公寓金众麒麟府，2月至今已卖出近30套总价千万元级的豪宅产品，销售总额近3亿元。
"上周我们公司二手房带看量环比上升了5%，持续超过去年10月的高峰期。"小范告诉每经记者，目前深圳二手房整体成交要远好于新房。
此外，从小范推荐给记者的房源信息来看，龙岗中心城、龙华、梅林关等多个楼盘项目仍在推出各种折扣优惠吸引购房者，优惠幅度多在八八折至九六折之间。
"今年小阳春可期"
在黄韬看来，尽管成交量能否持续大幅增长有待观察，但市场已呈现出积极变化。"今年市场有一个明显特征，就是分化明显。以广州为例，在我们代理的30余个楼盘中，约有10个楼盘开年后成交量涨幅明显，大约是春节期间成交量的2~3倍，主要位于海珠、天河、越秀等片区。但一些远郊片区的楼盘项目，成交量和年前并无太大区别。"
"整体来看，现在的楼市小阳春并不像以前那么火热，以前是基本上有九成以上楼盘成交火热，现在则主要是城区楼盘成交率先回暖。"黄韬告诉记者，去年"9·29新政"后，楼市第一波回稳出现在去年10月，第二波则是去年12月。"如果今年小阳春能如期到来的话，我推测今年楼市能真正实现止跌回稳。"
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓通过微信在接受每经记者采访时则提到，从典型楼盘来访认购趋势来看，节后广佛楼市已经连续四周回升，并且2月最后一周的来访量已经恢复到去年12月的高位水平，认购量则恢复到去年12月周均水平的八成左右。
"随着春节后看房人气恢复，市场的成交转化经过2月下半月的发酵之后也会加快。因此3月楼市成交有望持续同比回升，延续去年四季度以来市场止跌回稳的向好态势。"肖文晓分析称。
天风证券在研报中分析指出，北京、上海、深圳和杭州等核心城市3月均将迎来楼市供应放量，改善型和高端楼盘占比上升，预期将拉动市场热度回升。加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善型产品的去化优于刚需产品。
"展望3月，我们认为小阳春行情可期，高能级城市房价企稳、改善产品供给增加或驱动观望需求入市，考虑市场热度余温仍存，同比或继续持平。"天风证券指出。
