2月楼市盘点·市场 | 2月多地楼市升温显著，业内称今年"小阳春"行情可期
"哪怕是工作日，平常至少也有2组客户带看。现在新房周度成交量已经持续超过去年10月的高峰期，二手房的议价空间也在缩小，越往后笋盘（指低于市场价或性价比高的房子）越少。"3月5日，深圳房产中介小范在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。
多家机构最新发布的2月楼市成交数据显示，北京、上海、广州、深圳四个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其明显。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在上升。
"根据我们的过往观察，如果真正实现'小阳春'行情，楼市成交数据一般要相比春节期间翻倍上涨。"广东中原地产项目部总经理黄韬通过电话向每经记者表示，目前市场整体成交情况要好于去年同期，但今年是否能出"小阳春"行情，尚待观察。
多地楼市成交回暖
在刚刚过去的2月份，多个城市的楼市成交数据明显回暖。
北京市住建委官网统计数据显示，2月北京全市新房网签2295套，环比降16.12%，同比上涨58.82%；二手房累计网签量为11876套，环比下降4.8%，同比增长87.6%。尤其是2月下半月，北京周末二手房实际成交量突破千套。
来源：上海网上房地产
据上海网上房地产数据，2月上海新建商品房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，环比减少43.2%，同比增加54.8%；二手房网签量16742套，同比大涨约120%，创近三年同期新高。
克而瑞数据显示，2月广州一手住宅成交3420套、36.27万平方米，同比分别增长59%、46%；广州市房地产中介协会数据显示，2月（1月26日至2月25日），广州二手住宅共网签6278套、62.21万平方米，同比分别增长29.04%、26.90%。
深圳乐有家研究中心数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量达6161套，同比大幅增长119%。其中，一手住宅网签2484套，同比增长141%；二手住宅网签3677套，同比增长106%。
近1年深圳一手住宅现售成交占比走势 来源：乐有家研究中心
此外，杭州、青岛、合肥等二线城市的楼市成交亦明显回暖。贝壳研究院数据显示，2月杭州二手房市场网签量为5977套，环比下降1.4%，同比上涨135%；合肥、青岛分别成交新房1306套、2609套，虽然相比1月份有所下降，但均高于去年同期。
麟评居住大数据研究院监测数据显示，2月监测的重点14城二手住宅成交83358套，环比下降12.3%，同比上涨82.7%；剔除春节假期数据，今年2月二手房市场成交量较去年同期仍上升三成；从累计数据上看，今年前两月，重点14城二手房成交量为178487套，较去年同期上涨26.5%。
