楼市前景：谨慎乐观是主流
综合各方观点来看，对于楼市前景，大多数专家持谨慎乐观态度。他们认为，随着政策的持续发力，房地产市场有望在四季度出现企稳迹象，2025年可能会迎来一个良好的开局。
谢逸枫预测，10月份可能会成为楼市的一个拐点。他认为，9月下旬的销售成交量会有所回升，10月商品房住宅的供给量可能会增加，销售成交量也会逐渐复苏。到11月和12月，房地产市场可能会迎来一个小高潮。
然而，专家们也提醒，楼市复苏可能是一个渐进的过程，不会出现断崖式反弹。房地产市场的健康发展需要供需两端的共同努力，仅靠政策刺激是不够的。
未来，如何平衡住房的居住属性和投资属性，如何建立长效机制，仍然是政策制定者需要深入思考的问题。在这轮楼市新政的背景下，无论是潜在购房者还是已经拥有房产的人，都需要理性看待当前的市场形势。
对于刚需群体来说，在充分评估自身财务状况的基础上，可以考虑抓住当前的政策机遇。而对于投资者而言，则需要更加谨慎，充分考虑未来市场可能出现的结构性变化和潜在风险。
