事实上，我们也非常赞同曹德旺的看法，如果你是刚需家庭，面对当前史上最好的购房政策，只要家庭经济条件允许，随时可以选择买房。而如果是手里有多套房子的家庭，建议大家2025年还是尽快"卖房"，再等就很危险了。主要有以下几方面考虑：
第一，中国已经进入到老龄化社会
我国已经进入老龄化社会，就是老年人口数量越来越多。截止2023年底，国内60岁以上的老年人数量高达2.9亿。而老年人都已经有了自己的住房，不需要再买房了。而年轻人越来越少，未来刚需买房需求会逐步萎缩。
更何况，很多城里的年轻人可以通过继承父辈的房产，解决自己的居住问题，也不需要再买房了。显然，中国在逐步进入到老龄化社会之后，购房需求会大幅减少，未来房价下行趋势难以逆转。
第二，国内的房子已经严重过剩
我国房产市场在经历了20多年繁荣之后，房子早已经"供大于求"。根据去年住建部数据，国内有6亿栋房子。即使每栋房子住5个人，也够30亿人居住。更何况，每年还有上千万套新建商品房要入市。显然，现在国内的房子不稀缺，而是过剩了。而在房子"供过于求"的情况下，未来房价下行的压力无法改变。
第三，老百姓的收入支撑不了房价
之前房价之所以每年上涨，主要是老百姓的收入也在不断的上升，而且大家对未来收入增长持乐观的态度。而在经历了3年疫情之后，很多人收入减少或失业，对未来收入增长的预期持谨慎的态度。事实上，老百姓的收入已经支撑不起当前的高房价。
此外，在经历了疫情之后，很多家庭买房也越来越理性，不会再像过去那样冲动买房，而是会根据自己的家庭实际情况来决定是否需要买房。而在这样的一个背景下，未来房价下行，并逐步回归到居住属性的趋势已经形成。
