此前，北京商业住房贷款5年以上首套利率为LPR-45BP，即3.05%，二套五环内为LPR-5BP，即3.45%，二套五环外为LPR-25BP，即3.25%。此番调整后，二套房贷利率有望进一步下调至3.05%
即日起，北京房贷利率将不再区分首套和二套。
2025年12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（下称《通知》），宣布了五项房产相关政策优化举措。《通知》自2025年12月24日起施行。
其中，涉及房地产信贷政策有两项优化举措：
一是进一步优化个人住房信贷政策，房贷利率不再区分首套和二套。
《通知》明确，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
此前，北京商业住房贷款5年以上首套利率为LPR-45BP，即3.05%，二套五环内为LPR-5BP，即3.45%，二套五环外为LPR-25BP，即3.25%。此番调整后，二套房贷利率有望进一步下调至3.05%。
