今年中央一号文件指出，要深化农村土地制度改革，加强农村宅基地的管理，扎实搞好确权，稳健推进赋权，有序实现活权，让广大农户分享土地改革带来的红利。
文件还指出，今年要稳健推进农村宅基地试点工作，切实摸清底数，农村宅基地要出新规，要清理历史遗留的宅基地，加强房地一体合一的确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地的三权分置的有效实现形式。
因此，各地农村依据中央一号文件精神，快速行动起来，加强本地历史遗留的宅基地处理力度，针对以下的五种情况，进行了妥善化解处理。
①，继承人没有资格申请的宅基地。有些农户的子女因考学、考编、参军、招聘等形成，已经离开了农村，在城镇工作和生活，户口早已脱离了农村，成为非农村户口。
这些从农村走出去的城市户口的人，对农村父母的宅基地是已经丧失了继承权，因为，农村土地即宅基地，是归村委会所有，本村农户有承包权和使用权，非本村的户口将失去了这两个土地的权利，所以，这些从农村走出去的城镇户口的人，没有继承父母宅基地的权利，即房屋不在此列。
这样的宅基地，农村父母离世后，家里再无本村户口的人来继承父母的宅基地，依据相关法规，村委会有权收回该宅基地，即指未建房的宅基地。
②，住房占地面积已超标的宅基地。农村家庭人口多少，就决定了该户住房应该占地面积是多少，国家都有规定标准，超出住房占地面积标准的部分，若是准备建房的土地，应该停止建房，依法将超出住房占地面积标准的土地，村委会有权收回。
③，已经批准的但未建房的宅基地。有些农户已经通过合法程序获得批准的宅基地，因家庭种种原因，超出两年以上的时间没有建房，宅基地处于闲置状况。
这样的待建房屋的宅基地，已经起出了规定的建房时间限度，村委会有权将这样超出建房时间的闲置宅基地收回集体所有，农户若需要继续建房，必须再次依据目前的宅基地管理办法，重新申请。
④，户内人口全部死亡后的宅基地。有的农户是无子女的五保户，或因故家里的人口全部死亡，该户的宅基地，再没有本村亲人来继承，村委会有权收回该户的宅基地。
⑤，新建住房要必须拆旧的宅基地。有的农户因农村乡村建设、村容村貌整治、集居建房、易地搬.迁等等，新建的房屋建好后，已经进入新房居住，陈旧的老房应该拆除，宅基地由村委会收回，平整恢复成为耕地。
总而言之，这次农村宅基地改革，首先要清理出以上这五种情况的宅基地，必须依法清理整治，收回集体所有，恢复成耕地，不要让这些宅基地土地资源闲置的浪费，必须尽快恢复成耕地。
