4、最重要的是改变大家的预期。
除了直接降低融资成本外，更重要的还是改变市场预期，宽松的市场环境下，大家的信心恢复更明显，甚至可以说心理预期或大于实际效果。但也不能忽视这样的预期，房地产市场预期对未来市场走势意义重大。
但我还是要说，美联储降息对中国楼市的影响是复杂且间接的，中国楼市目前的核心矛盾是内部市场问题，国内的政策和基本面才是主导楼市走向的最核心因素。
包括部分城市住房供应过剩，需求跟不上。房价"只涨不跌"的预期被打破后，即使有钱也不敢买。再就是经济恢复仍需一定时间，大家的收入预期和信心还有待从时间上去找机会。如果国内居民的就业和收入预期没有根本改善，购房意愿就很难被极低的利率有效激发。
我觉得最最重要的还有一些头部房企留下的阴影至今未散去，而且你要知道，我们的政策初衷不再是让房地产重回过去，构建房地产发展新模式，而非简单地再次刺激楼市。
美联储降息只是提供了一个更为宽松的外部窗口，我们还是坚持"以我为主"的货币政策。
最后，作为购房者，不能把美联储降息当作购房决策的主要依据，可不能一听说美联储降息为我们创造了利好就可以随便买房了。当前无论是房价还是房贷利率固然都是历史低位，但你更应该看看所在城市的真实供需情况，比如人口流入情况，库存情况等，然后再结合自己的居住需求和财务承受能力做决定。
