而九月份的数据，还是今年以来的低点。真正的峰值出现2月，当时库存量达到了75969万平方米。此后，数值开始往下走，前九个月累计减少了2792万平方米。
数据来源：国家统计局，制图：明源地产研究院
这是全国层面的数据，不同城市库存量和去化周期还有所区别。整体来说，高能级的一线城市库存量较低，且销售情况相对好点，平均去化周期也短些。
比如924新政以来，深圳楼市的反馈非常积极，销售提速明显，十月份仅用一个月的时间就消化了过去两三个月的房源量。而且十一月份以来，市场热度不减，热销行情还在延续。头部房企都在用的视频营销管理平台，点击了解
据乐有家的统计，本月上旬深圳新房已经网签2732套，环比暴增12倍，认购量更是达到了4314套。
当然，十月初受到国庆长假影响基数本身就比较低。不过，即便和普通月份相比，数据表现也很不错。十一月上旬成交量已超过或接近此前多个月份整月的成交量。
数据来源：深圳市房地产信息平台，制图：明源地产研究院
早在十月份底的时候，网上就有声音称深圳新房库存告急，假设没有新增房源入市，按照十月份的去化速度深圳新房只够卖6-7个月。
当然，假设仅仅是假设。事实是，热销的同时，一大批新房正在涌入市场。
据深圳中原研究中心监测，十月份深圳共批售了18个新房，为今年最高，预计将为市场新增5967套住宅。
另，据机构预测，截止十一月份上旬，深圳新房的去化周期连续两个月回落，回落到18个月内。
不过，十一月入市的项目量仍维持在高位。深圳房信网统计，近期待入市新房数量达到22个。
如此看来，即便十一月份销售量与上个月持平，去化速度未必跟得上房源新增速度。
放眼全国，深圳楼市的库存压力算是小的。如果从更大范围来看，去库存依然任重道远。
易居研究院的一份报告显示，截止7月份全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.6个月，其中二线代表城市为21.2个月，三四线城市的情况尤其令人担忧，达到了34.2个月，比合理范围（12-14个月）高出两倍不止。
全国各地的库存压力，都不容低估。
