深圳多地租客突然被通知退租 万科长租公寓掀起“清退潮”(4)

2026-01-13 15:16  头条

把镜头拉回万科的总盘子,压力肉眼可见。

2025年前三季度公司实现营收1613.9亿元,同比下降26.61%;

归母净亏损280.16亿元;

经营活动现金流净额-58.89亿元。

有息负债总额3629.3亿元,短期借款和一年内到期非流动负债合计约1514亿元,账上货币资金656.8亿元,缺口超过850亿元。

这意味着手里的每一笔流出都要被重新审视,包括每一套亏钱的房源。

"输血管"也不再是永动机。

第一大股东深圳市地铁集团有限公司过去累计出借超300亿元,还给出低于市场的利率。

根据2025年11月的贷款框架协议,至2026年6月30日可用额度仅余22.9亿元,且新增借款必须有抵质押担保,"无限输血"的时代终结了。

这逼着万科更快通过展期、抵押、处置资产等工具争取时间。

时间点已写在公告里