另一边，房东们不再沉默。
深圳有房东出示了委托运营合同，约定期12年，还剩6年才到期。
他称自2025年10月起被拖欠3个月租金，累计超10万元，还被要求先签解约、先打押金到公司账上，才可申请发放欠租。
今年初方案被调整，无需先退押金，欠款也补齐。
此前万科方面提出过降租建议，单位租金下调每平方米10至30元。
对房东而言，这是一笔不情愿的"再谈判"。
接近深圳万科的人士回应称，问题集中在少数楼栋，属于阶段性缓付，公司已制定解决方案和还款计划，正与业主沟通，分步协调推进。
这句话给了时间表的方向，却没有给具体日期，焦虑自然还在。
放在更长的时间轴里，泊寓并非临时起意。
2016年，万科整合各地项目正式推出"泊寓"，2018年升格为集团核心主航道之一，组建独立事业部。
截至2025年12月底，泊寓运营管理房源26.9万间，较9月底的28万间净减约1.1万，开业房源20.3万间，规模首次出现实质回撤。
从财务看，2022年至2024年租赁住宅营收分别为32.4亿元、34.6亿元、37.02亿元，2023年在成本法下首次实现整体盈利；
但到2025年前三季度，这块业务收入27.4亿元，同比增4.4%，占万科总营收不到2%。
