第二，像二三线城市房产泡沫本来就不高，房价与收入之比通常在20-25之间。这意味着当地居民不吃不喝20多年才能买套房子。如果房价经过一段时间的下跌，泡沫基本上可以挤干净了。
而像600万的房子，基本上属于一线城市的二手房，通常房子与收入之比超过40。就是当地居民不吃不喝40年以上，才能买套房子。显然，一线城市600万的房子的泡沫要远高于中小城市1-200万的房子，未来房价的下跌空间肯定要大得多。所以，未来5年后，像现在600万的房子，保守估计跌幅都会超过50-60%。
第三，在经历了3年多疫情之后，无论是二三线城市居民，还是一线城市居民，收入都出现了不同程度的下降。以现在老百姓的收入，已经支撑不了当前的高房价。特别是在一线城市，普通家庭年收入也只有10多万，要想支撑这600万的高房价，肯定是不符合现实。
此外，疫情之后，很多人购房越来越理性，已经不会再像过去那样冲动买房，而是会根据当前家庭状况，以及对未来收入预期，来决定是否买房。而随着未来购房需求越来越少，现在600万的房子，5年之后房价会远低于现在，已经没有什么悬念了。
