举个例子：如果一个3口之家，有2套房子，面积总共210平米。按照人均60平米的免税面积算，那这个家庭可以有180平米免税面积。而剩下的这30平米面积的房子，就要开征房产税了。如果房产税的税率是0.5%，当地房价是2万元/平米。那这个家庭每年需要缴纳房产税的金额是3000元。
而如果这个3口之家居住在一线城市，当地房价是6万元/平米。那这人家庭每年要缴纳房产税9000元。显然，当地房价越高，多套房产的家庭缴纳房产税就越多。当然，以上的免税面积、税率等仅是专家的建议，最终征税方案还要以官方公布方案为准。
而对于张学诞的征收房产税的方案，也有不少学者认为，开征房产税不能搞一刀切，要根据不同家庭的具体情况，给出合理的征税方案，否则很可能会误伤刚需家庭。比如，一对老夫妻住在140平米的老房子里，而房产税的免征面积是每人60平米，这对老夫妻只有120平米的免征面积，剩下这20平米面积的房子，就要开征房产税了。
显然，房产税的开征无疑会给他们带来较大的经济负担。所以，对于只有一套房子用于自住的刚需家庭来说，应该免征房产税。对此，我们认为，开征房产税除了要看家庭面积之外，还要看房子套数等因素综合考虑，这样才能更加公平公正。
从目前情况看，房产税试点城市会很快扩围，等试点取得成功经验之后，将会在全国范围内实行。至于未来如何开征房产税，现在主要是有一些财税专家提出各种征收的建议，官方并没有公布最终结果。
但可以肯定的是，无论按照何种方式征收房产税，都会对于那些手里房子面积较大、住房套数较多的家庭产生较大的冲击。此外，房产税的税率很可能会实行累进制，就是在扣除免征面积之后，剩下的房子面积和套数越多，所要承担的税率就越高。
