豪宅火了！深圳三大顶豪揽金近300亿元，广州有买家从看房到全款刷卡仅用48小时

2025年，一线城市核心资产表现出极强韧性。

《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，第四季度以来，广州和深圳的豪宅市场迎来了集中爆发。

在深圳，12月28日，中信信悦湾开盘选房，两小时销售额超百亿元。若加上此前入市的深圳湾沄玺（开盘成交130亿元）和GCC联泰超总湾（开盘成交53亿元），这三大顶豪项目就成交近300亿元。

广州豪宅市场表现同样亮眼。克而瑞数据显示，1-10月，广州"千万级"豪宅网签超6000套，同比上涨约42%。其中，位于广州天河区的保利玥玺湾，11月7日开盘销售约106亿元，成为2025年全国首个"开盘当日破百亿元"的豪宅项目。

从深圳湾到珠江新城，从大平层到江景墅，高净值人群用真金白银投票，核心地段、稀缺产品成为资产配置的压舱石。

深圳顶级豪宅中信城开信悦湾项目每经记者陈荣浩摄

深圳三大顶豪揽金近300亿元

深圳豪宅市场以一场完美的"收官战"给2025年画上句号，深圳湾三大顶豪项目累计销售额近300亿元。

12月28日，中信信悦湾开盘选房，现场热度爆棚，两小时内销售额突破100亿元，156套房源成交128套，去化率接近83%，套均备案总价高达8436万元。

其中，两套顶层复式分别以1.87亿元（单价36万元/㎡）、2.5亿元（单价38万元/㎡）成交，开盘1小时内便被神秘买家收入囊中。

值得关注的是，该项目38万元/㎡的最高单价更是刷新了一线城市非别墅住宅单价纪录，此前市场担忧的"定价过高"并未影响去化。

12月28日晚的信悦湾销控表受访者供图

在此之前，深圳湾沄玺与GCC联泰超总湾已率先点燃市场热情。

11月底，深圳湾沄玺推出348套209-1150㎡大平层，首开销售额达130亿元，创下2025年全国单盘销售总额纪录，其中14套亿元级房源成交13套，3.7亿元的楼王户型迅速售罄。

12月中旬，GCC联泰超总湾推出125套3330万-3.5亿元的顶级公寓，首开去化八成，销售额达53亿元，多位大客户选择整层买入。

顶豪热销直接激活了深圳湾二手豪宅市场。

每经记者注意到，此前两三个月，片区内二手房成交近乎停滞，业主信心受挫，成交价持续承压。随着三大顶豪相继开盘并交出亮眼成绩单，片区形成新的价格锚点。

"随着深圳湾沄玺开盘，深圳湾和蛇口两个片区的二手房楼盘咨询量、看房量显著增加，二手房的压制行情有所缓解，甚至有深圳湾二手房业主开香槟庆祝市场回暖。"12月29日，南山后海房产中介刘明仁向每经记者表示。