在严跃进看来，当前不同地区的城市，去化周期分化不一。各个城市房地产市场看似分化，其实都面临着相同问题，即高库存压力，这和2023年有本质区别。所以过去"一二线城市好，三四线城市差"的判断并不适用目前的市场形势。新一轮利好政策下，大城市限购政策放松，市场表现更为积极，说明基本面不错的城市楼市消化效果好，去化状况改善的情况也更为明显。
国家统计局数据显示，11月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
11月，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
"房价指数出现积极、显著变化，环比跌幅明显收窄，且有开始转正的迹象，这说明随着房屋交易量止跌回稳后，量对价的传导效应开始显现。"
中指研究院在报告中表示，截至目前，除个别核心城市仍保留一定限制性政策之外，全国大多数城市调控政策已经全面放开，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。
"若政策持续加力，2025年上半年部分核心城市房价将逐步'止跌'。"中指研究院预测，一方面，随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前大约在2.6%~2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小。
