2024年，房地产行业在震荡下行的过程中韧性发展。
据机构统计，2024年以来，各地出台房地产相关政策超过750条，楼市热点区域的新房成交量呈现"U"型走势，并在2024年10月和11月达到年内新高。
在长三角区域，11月上海、南京、苏州和合肥的新房成交量同环比齐增，杭州房价则超过连续9个月占据榜首的上海，成为当月全国房价环比上涨幅度最大的城市。
政策力度更为强劲的粤港澳大湾区，楼市同样快速恢复。据中指研究院数据，10月和11月，深圳和广州新房销售面积同比分别增长124%和70%，惠州新房销售面积也实现了同比增长。同期，北京新房销售面积同比增长了10%。
尽管多个热点城市的房地产市场呈现出"止跌回稳"的趋势，但销售规模的绝对值仍然处于近年来的较低水平。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者表示，2024年前11个月，全国商品房成交均价为9885元/平方米，同比跌幅约为5.7%。11月份，房价指数环比指标明显改善，即跌幅收窄态势非常明显，说明全国房价拐点已经到来。
长三角、大湾区明显回暖
上海网上房地产数据显示，11月上海二手房（含商业）累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，而且是自2021年3月以来首次单月突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
新房方面，当月上海累计成交面积78.4万平方米，环比增加21.9%，同比增加48.8%。豪宅项目入市后去化情况持续向好，位于静安区的高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，当日售出68套，销售金额约为18.2亿元；11月24日，黄浦核心区域的露香园·天誉开盘推出户型260~882平方米的豪宅房源，当日创下约78亿元的销售成绩。
中指研究院数据显示，11月，杭州新房以及二手房成交量相比10月份均出现了一定程度的上涨，尤其是二手房成交量创下了单月新纪录。其中，杭州市内10个市辖区商品住宅成交总量达81.9万平方米，环比上涨14.8%，成交规模连续三个月增长，为年内第二高的水平。
