四个一线城市中,尽管北京还没有最新的调整,但大概率在长假前应该会出台相应的政策。
经过这次调整后,我个人认为,从大的政策层面,主要的政策基本上全部落地了,考虑到这次政策的力度,市场应该会有积极的回应。
|对于下一步的房地产市场,我个人有几个判断:
第一,市场悲观的预期会得到一定的扭转,市场积极因素会增多,交易量短期的回升是大概率:
第二,考虑到房地产市场目前的基本面,年底能够真正止跌回升并不容易,还需要在风险出清方面加力,比如保交房的问题,比如,房企的风险问题;
第三,所有人都必须意识到,房地产市场已经进入全新的周期,包括限购在内的政策已经基本退出房地产历史舞台,新模式和制度建设是未来的重中之重;
第四,就市场需求而言,市场正在从增量时代走向存量时代,改善性需求是主流,需要针对改善性需求进一步优化政策体系。