房产税将实施?专家设“免征界限”,胡锡进提出五字建议

2024-10-17 10:33  搜狐

近些年,要求开征房产税的呼声越来越高。不久前,财政部原部长楼继伟在一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。而在今年的三中全会的大会报告中,曾提及要"完善房地产税收制度"。

为此,专家马光远则明确表示:国内楼市已逐渐趋稳,房产税出台的时机已经成熟,在"十四五"期间出台的可能性很大。实际上,我国已经有北京、重庆这二个地区,作为房产税的试点城市。而未来房产税的试点城市还将会继续扩围,会有越来越多的大城市加入进来。等取得宝贵经验之后,房产税将会在全国范围内正式铺开。

而根据财税专家张学诞的建议:房产税可以设定一定的免税面积,应在40-60平米之间,超出的这部分面积就要交税。而税率则采了的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多,征收房产税的税率就越高。

举个例子,如果是一个三口之家,拥有2套房子,房子总面积有180平米,如果免税面积是每人40平米。那么这个3口之家,可以有120平米的免税面积,剩下60平米的面积,就要征收房产税了。如果房产税的税率是0.5%,当地房价是2万元/平米,这个家庭每年所要缴纳的房产税就是:60平米×2万元×0.5%=6000元。

现在问题来了,我国为什么现在要开征房产税呢?我们归纳为以下三个原因:第一,房产税有利于拉近社会贫富差距。房产税就是对拥有多套房产的富裕家庭征税,而对于只有一套房子的家庭免征房产税。这样就可以起到调节社会贫富差距的效果。

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