第三，复式住宅的居住成本高
复式住宅的装修成本，至少要在70-80万，有的甚至上百万。之所以装修成本过高，主要原因是复式住宅的面积要比普通住宅大，耗用建材和人工会更多。此外，复式住宅的物业费、取暖费、维修基金等，都要比普通住宅高。所以，不少人在住了复式住宅后表示，即使买得起这类房子，也未必住得起。
第四，复式住宅的流通性较差
购买复式住宅容易，但想把房子买出变现却很难。因为，对于中产家庭来说，即使购买一套180平米的复式楼房，至少也要好几万。很多中产家庭没有这个经济实力。而对于富裕家庭来说，他们要么购买新的复式住宅，要么购买大别墅，也不会购买二手的复式住宅。所以，复式住宅的价格不仅容易下跌。而且，这类房子流通性较差，很容易烂在手里。
虽然，复式住宅曾经受到中产家庭的青睐。但是，那些住过复式楼的人会觉得很痛苦，主要是复式楼有以上这4大缺陷，让人无法接受。特别是复式楼因为流通性较差，沦为不动产，届时业主要想变现都很困难。
