融资成本创历史新低，央企信用优势尽显
在行业融资艰难的时期，保利的融资能力反而成了护城河。
2025年末，公司综合融资成本降至2.72%，创下历史新低。这个数字有多强？对比同行，低于招商蛇口的2.74%，与行业最低的中海地产（2.8%）非常接近。
能拿到这么便宜的钱，是因为资本市场用脚投票，认可其央企背景和经营安全性。公司甚至成功发行了国内首单现金类定向可转债，85亿元规模，6年期成本仅2.32%。
战略调整：放弃规模幻想，聚焦核心城市
你可能想问，减值之后，保利靠什么赚钱？答案是：彻底转向更安全、更优质的市场。
- 拿地极度聚焦：2025年拿地791亿元，其中一二线城市占比超90%，北京、上海、广州三地就占了约48%。这意味着未来可售货值几乎全部集中在抗跌性强、需求坚实的核心城市。
