存量房贷款利率的下调是决策层更大的决心，如果说降低新房贷款利率是让利，那么下调存量房贷款利率就是虎口夺食了，其中难度之大可想而知。当然，在我们这，再难的事，下定决心了都能做。
首付比例也同步下调，首套房下调到了15%，二套房到了25%，这个同样是史上最宽松的政策。
前面"5.17"提出的存量房收储也在"9.26"之后加速推进，10月12日，财政部明确提出，允许专项债券用于士地储备、允许专项债券收购存量房。后面的10万亿地方化债，虽然没有明确到房地产，但地方政府一旦财政宽裕了，化债的力度才能真正提上去。
"9.26"之后对房企的支持终于提上了日程，10月17日国新办新闻发布会上，住房城乡建设部明确提出，2024年底前将白名单项目信贷规模增加到4万亿元，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入"白名单"应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
"4万亿"虽然还是提保交楼，但对房企的支持无疑是巨大的，有了白名单资金的支持，房企才能有更多的资金自救。而且"白名单"以城市为主体、以项目为中心，区分房地产集团债务风险和项目风险，集中有限资源推动在建已售住宅项目交付，对控制整个市场的风险，恢复市场信心都是非常重要的。
此外，还有重启棚改货币化安置，以及降低交易税费等力度较大的政策。
新阶段的第二个表现就是，楼市回暖确实明显提速。
政策刚发布的第一周，恍若回到了房地产的上升周期，今年国庆期间，很多城市都出现了"日光盘"，虽然我们也分析过，很多都是以价换量的促销带动，但民众愿意走进售楼处，愿意真金白银买房，就说明信心的恢复是实打实的。
从9月下旬到12月，销售稳了，但价格体系并未稳，整体还在下跌，虽然幅度有所收缩，但收缩的下跌也还是下跌。决策层的止跌企稳目标或许还只能算是行百里者半九十。
此前我们也曾分析，虽然当前楼市回暖，但其实仍在底部。
站在2024年的终点，从我的角度看，信心已经筑底，市场也在筑底。
从12月份的中央政治局会议到中央经济工作会议，一致定调，2025年，要稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城市更新、城中村和危旧房改造，这是于房地产市场的最积极表态。
因此，从政策端来看，2025年还是有不少的期待。
