据悉，上述重组提案若得以落实，碧桂园有望最多减少116亿美元债务，将使碧桂园实现大幅去杠杆化。这其中，包括将债务到期时间最多延长至11.5年以及降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年的约6%降低至重组后的每年约2%。
知情人士称，目前碧桂园已经收到不少债权人的表态，表示愿意长期支持公司度过当前的难关，同时期望公司能够尽快完成重组。
"根据最近两年市场的实际情况，市场一直在大幅调整。从之前不少企业进行境外债重组的案例来看，债权人现在都非常理性。这次碧桂园的方案做得比较务实，已经有部分债权人表示出兴趣。"有债权人透露。
分析人士认为，债务重组工作的推进，不仅是应对当前困境的必要手段，更是为公司未来的发展铺平道路的关键一步。长远来看，也有利于保护业主、员工、债权人和合作伙伴等各利益相关方的合法权益并实现价值最大化。
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回笼资金超600亿
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，碧桂园重组的基调是股东和境外债务人共度难关。不论是将债期延长，还是将11亿美元的股东贷款转换为该公司或附属公司的股份，且其近年来卖掉该卖的项目和股权，都彰显了股东共渡难关的决心。
他也强调，重组的背景是房地产市场止跌回稳。2021年下半年以来，房地产市场降幅已经收窄，一二手房加总的交易量已经稳定在14--15亿平方米，一线城市已经趋稳，三四线城市跌幅在明显收窄，市场底部越来越清晰。
对于企业而言，在保交房、加强资金监管的情况下，碧桂园在各地的项目，特别是三四线、县域的受欢迎程度依然较高，这时对于债务人来说，不能倒在黎明前，最优选择就是和企业共度难关。等待市场和企业价值的修复。
机构对此也表示看好。
