从需求端看，支撑力依然稳固。香港地区压抑多年的购房需求还在持续释放，香港银行存款总额据称已达到19.14万亿港元，庞大的储蓄资金需要优质出路，而楼市显然是重要选择。
当然，挑战也客观存在。私人住宅供应在未来两年的集中释放，可能会对部分区域的价格形成压力。公营房屋的大量落成，也会分流一部分刚需。但这些因素更像是稳压器，能让楼市避免大起大落，朝着更健康的方向发展。温和的上涨节奏，恰恰说明了市场的可持续性。
刚需撑住了市场底部，豪宅打开了价值空间，香港楼市"有里有面"的复苏，比单纯的普涨更有含金量。未来，香港楼市大概率不会重现过去的疯狂普涨，而是结构性的温和回升，核心地段、优质户型的价值会持续凸显。
香港楼市的复苏路径也为其他城市提供了参考，只有尊重市场规律、激活真实需求、守住风险底线，楼市才能真正实现良性循环。
