为啥被嫌弃的“老小区”,如今越来越“吃香”?中介说出了大实话

2024-10-09 13:54  搜狐

近些年,一直被嫌弃的"老小区"的房子,现在却越来越"吃香"。主要有两类人群喜欢购买:第一类是,年轻人群体偏向于购买"老小区"的房子。另一类是,投资炒房客也更比较热衷于购买"老小区"。为此,我们咨询了沪上知名房产中介老周。老周刚开始由于各种原因,不愿意说太多,但最终还是说出了大实话。

先来说一下,年轻人喜欢购买"老小区"房子的原因,主要有以下三个:第一,"老小区"的房子虽然房龄较老,但房子价格比较便宜。比如,一套50平米的小户型房子,老房子单价只要5万元/平米,总价也不过是250元。显然,对于经济条件并不宽裕的年轻人来说,购买"老小区"的房子,经济上的压力可以减轻很多,

第二,通常"老小区"的房子公摊面积只有10-15%,而新建商品房由于大多都装有电梯,公摊面积是20-25%。此外,"老小区"的房子由于公摊面积少,每月所承担的公摊面积上的物业费、取暖费等支出也较少。所以,很多年轻人还是觉得购买"老小区"的房子性价比更高一些。

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