降低房企资金压力
土地增值税方面：
·将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
根据公告，调整前，东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%；调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
·取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
这意味着，调整前，目前普宅增值额未超过扣除项目金额20%的免征，非普宅全额征收；调整后，取消普宅标准后非普宅也适用。
根据国家税务局发布的消息，税务部门对纳税人（如开发商）在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补，并于2010年规定了预征率下限。
当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对预征率下限作出调整，以便给各地科学调整预征率预留空间，促进房地产市场平稳健康发展。
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中指研究院政策研究总监陈文静表示，本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，降低企业资金压力，对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。
"（这有助于）提升房企现金流，助力行业去风险。"张波表示，增值额未超扣除项目金额20%的免征，这一条也适用非普宅，则可降低房企的开发成本，对于各类房企皆有利，尤其是大量在一二线城市布局的房企，由于原来非普宅占比高，将更能得到体现。
综合来看，此次税收优惠政策对购房、卖房及房企都是重大利好。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，无论是降低契税，还是土增税预征率，以及城市取消普通住宅标准后对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税等，都是降低交易环节税负，而且税负成本降至历史最低了，这是重要信号。
陈文静表示，本次政策将降低购房者置业成本、缓解房企资金压力，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心，10月房地产市场出现了"阶段性回稳"，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。
