王健林“断腕求生”,万达已出售超80座万达广场!(3)

2025-05-28 09:59  金融界

此外,也有新面孔高和资本出现,高和丰德(北京)企业管理服务有限公司背后的实际控制人是高和资本。公开资料显示,高和资本董事长苏鑫是中国房地产界资深人士,曾任SOHO中国有限公司执行董事,其领导的SOHO中国销售团队创造了中国房地产界营销的神话。2009年苏鑫开创了中国首支人民币商业地产私募股权基金--高和资本,专注于投资商业地产。

在此次交易完成之后,万达或将回笼资金500亿元。

万达窟窿究竟有大?

不过,从结果来看,万达仍然债台高筑。今年以来,大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。公开信息显示,大连万达集团被执行总金额已超75亿元。最近一次王健林股权遭到冻结是在5月初,5月8日,王健林在万达商管集团的股权遭到冻结,被冻结股权数额超3亿元,冻结期限自2025年5月8日至2027年5月7日,执行法院为大连市西岗区人民法院。

而万达窟窿究竟是有大,或可以从公开数据中窥探一二。

2024年9月,大连万达商业管理集团股份有限公司披露了2024年公司债券中期报告。报告显示,截至2024年6月末,发行人合并口径有息负债1375.61亿元,其中一年内到期的有息负债302.69亿元,发行人有息负债存量较大,一年内到期规模较高,存在一定的债务压力。此外,据合并资产负债表显示,截至2024年6月底,大连万达商业货币资金为115.77亿元,流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元,合同负债30.27亿元,应付账款103.03亿元,流动负债合计1159.67亿元。也就是说,大连万达商管的负债总额高达1375.61亿元,而账面现金仅115.77亿元,缺口超过10倍。