在市场普遍反弹的情况下，优质房源的成交量反弹表现更为突出。葛亮介绍，对于优质房源的定义在机构中有一套统一标准：通过价格、区位、带看量、咨询量等维度并结合评分机制得出。被系统打高分的优质房源会优先推荐给购房者。在"十一"假期期间，一套位于地铁1号线的优质房源被带看了20余次。
带看量的增长直接促进了成交量的提升，部分门店在短短半个月内的二手房交易量甚至超过了9月全月的总量。大兴康庄片区的某头部中介机构经纪人赵泰分享道，仅在"十一"假期期间，他就成功售出2套房源，而他所在店铺的销售冠军更是独力卖出5套。当被问及以往的销售情况时，赵泰得意地表示，9月他们门店的签单量仅20余套，但到了10月，半个月的时间，签单量已迅速超过20套。据他了解，大兴区的其他门店同样出现了销量超越9月的情况。
丰台马家堡片区的某头部中介机构经纪人王祥介绍，"十一"假期期间，机构在北京区域的成交量日均保持在500-600套，最多一天成交900套，截至10月10日，共成交4300余套房源，相比9月整月的7300余套，已经完成了近60%。
麟评居住大数据研究院发布的《2024年楼市周报第41周（10月7日-13日）》显示，2024年第41周监测重点城市新房成交环比上升185.46%，同比上升186.25%；二手房成交同环比分别上升207.28%、438.31%。其中，北京在10月7日-13日共成交3735套，环比增长234.7%。
成交量增加的背后，政策的助力不可或缺。北京下调首付比例至15%、加大信贷政策支持力度以及降低存量房贷利率等政策，有效降低了购房成本，为购房者提供了更多选择。王祥举例说，一对夫妻在政策发布前，一直选择租住在约30平方米的一室一厅，每月支付租金在3800元左右，但是在"930新政"等一揽子政策发布后，这对夫妻选择由租改购，首付70万元，每月还款金额2800元，比租房还要便宜1000元。
易居研究院副院长严跃进认为，购房心态以及交易量的变化等都与价格密切相关。近期二手房交易量表现不错，这主要是因为部分房源价格经历过多轮调整，具有更高的性价比，从而吸引了更多购房者的关注，预计增值税、个税及契税减免等政策的逐步落实，将对降低交易成本产生积极作用，对于二手房市场成交量的增长带来更多利好因素。
出现成交价高于挂牌价案例
"价格稳了，是购房的好时机了"成为经纪人们的口头禅。多位经纪人认为，在中央政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳后，一系列政策相继落地，不仅推动了成交量的提升，也促使二手房价格逐渐筑底。
赵泰表示，在7月、8月时，对于购房者关于购房后是否会遇到降价的问题，他还不敢给出肯定的答复。但经过"十一"假期后，他对于此类疑问的回答变得坚定："现在房价已经是底了，不会再降。"
北京商报记者走访中介机构时，发现多位经纪人与赵泰持相同观点。丰台右安门片区的某头部中介机构经纪人王爽也告诉记者，市场已经发生了变化。不再降价的小业主数量增加，购房者也逐渐接受了价格的提高。现在，不急于出售房源的小业主在挂牌时不再选择低价吸引购房者，而在近两个月，尤其是"十一"假期后的这段时间，相同户型和楼层的房源成交价格甚至比之前提高了10万元。
"议价空间的再度压缩，成为最直观的感受"，葛亮指着电脑上的近期成交数据向北京商报记者介绍，该套57.5平方米的房源是在8月挂牌的，当时挂牌价为600万元，均价约为10.43万元/平方米，鉴于周边房源普遍均价高达12万元/平方米，该房源以其高性价比吸引了众多看房者。到了9月中旬，经过买卖双方多轮协商，价格确定为563万元。然而，在等待正式签约的期间，9月24日央行出台了一系列房地产调控政策。小业主得知这一消息后，当即打电话表示要就价格再次进行协商。最终，在10月9日成功签约时，成交价格回升至610万元，反而比最初挂牌价高出了10万元。
