近期，财政部、央行等三部门联合出台的1%房贷贴息政策从地方试点升级为全国框架，武汉、贵阳、南京等多地已陆续落地执行，瞬间成为超1.5亿房贷家庭关注的焦点。在全国房贷余额突破37.7万亿元的背景下，这份"真金白银"的补贴究竟能给月供带来多大减负？哪些人能享、哪些人会被拒？申请又该注意什么？
首先要明确，1%房贷贴息并非简单的利率下调，而是财政部门直接承担1个百分点的房贷利息成本，属于精准的民生减负福利。与直接降息不同，贴息政策下银行仍维持原有利率收益，避免了金融体系息差压力，形成"财政补息差、银行扩投放、购房者享红利"的三方共赢格局。其核心覆盖三类需求场景：一是2025年9月1日至2026年8月31日放款的新首套商贷，二是符合条件的商转公贷款，三是购房后1年内办理的家装贷款，各地在此基础上设置了差异化的补贴期限和金额上限。
