风险出清有力有效，改善市场预期、加速市场修复。一是交付风险总体可控。保交楼、保交房有力化解了商品住房交付风险，切实维护了购房人合法权益，增强了市场信心。二是房企债务重组有重要进展。部分房企销售现金流仍然承压，并且面临已展期贷款陆续到期、债券集中兑付的情况，债务违约风险仍要继续关注和防范。值得注意的是，近期一些房企成功实现债务重组，有望带动其他房企债务重组、风险化解的进程提速，有利于提振市场信心。
城市更新将推动房地产发展新旧动能加快转换。7月，中央城市工作会议召开，做出了"两个转向"的重要判断，即"我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段"，提出了走出一条中国特色城市现代化的新路子，要求坚持城市内涵式发展。7月30日中央政治局会议进一步强调要高质量开展城市更新。在城市更新阶段，房地产将有更加广阔的发展场景，要顺应这一发展阶段加快实现转型升级，重塑房地产业价值链。盘活低效用地，提升开发价值，促进区域产业升级和经济活力，在好地段加大安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"供给，以新的供给带动改善性需求持续释放。
