近期，面对复杂的内外部环境，房地产市场出现了一些波动，但总体上仍延续止跌回稳的态势，并且积极因素不断增加。随着一揽子政策效应持续释放，风险出清有力有效，新动能加速培育，有望共同促进房地产市场持续修复、企稳。
一揽子政策效应持续释放，促进市场在新的均衡规模上不断修复。去年9月26日中央政治局会议部署促进房地产市场止跌回稳以来，"四个取消、四个降低、两个增加"一揽子政策落地，综合运用金融和税收等手段，对需求端和供给端全面支持，大力实施城中村和危旧房改造，各地因城施策，政策效应持续释放。这些都促进了房地产市场在新的均衡规模上持续修复、企稳，1-6月新建商品房销售面积同比降幅较去年同期收窄了15.5个百分点。虽然商品房销售绝对量仍同比下降，但其中重要原因是近年来各地落实严控增量要求，减少土地供应，同时市场自发调整，房企减少新拿地开工。这自然导致商品房新上市量有所减少，影响销售量的增长。总体看，房地产市场止跌回稳的势头没有改变，结构性的积极因素在持续带动市场向好。根据中指数据，7月，部分核心城市优质改善性住房项目入市，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，同比上涨2.64%。同时，市场的结构性改善向土地供应端传导，7月，上海、深圳等城市优质地块土拍保持热度，有望继续支撑市场的结构性向好。
