每个人对生活和工作、资产和负债都有不一样的考量，但如果从一个客观的理财角度来看，问题的关键并不只是"贷不贷款"，还有"买的是什么资产"，以及"是否有能力承担全款"。
市民在银行办理贷款相关业务
财经评论员刘晓博认为，很多人容易忽视，钱本身是在不断贬值的，如果能够用相对低成本的贷款，买到核心城市的优质资产，那么适度负债未必是坏事。他表示：
"通胀是常态的、必然的，通缩是非常态的、偶然的。我们的CPI是生存指数，不适合用来衡量真实通胀率，如果用'M2同比增速减去GDP同比增速'来衡量通胀，就会发现货币贬值的长期趋势还是比较明显的。因此如果有能力，还是要在大城市核心区买房，贷款买房要比全款买房划算，这是一般性的规律。"
而在经济学中，要不要背负债、背多少负债，还和"机会成本"有关。全款买房会导致大量资金被长期占用，而不动产变现周期长、流程复杂，资金使用效率低，如果什么时候出现一个收益更高的理财可选项，届时难以投资，便是潜在损失。再退一步说，全款买房意味着掏空积蓄，一旦出现医疗等突发性支出，钱套在不动产里，很容易让人陷入被动。
说到底，房子"闭眼涨"的时代结束后，大家对于买房的抉择，最终要回归到居住属性上。对于普通人来说，无论是选择租房、贷款买房，还是全款买房，最终都是为了更好的生活。
适合的才是最好的
那么，房租和月供相等，到底该不该买？全款真的比贷款更安全吗？什么样的房子，才算好资产？年轻人的第一套房，应该考虑什么？
带着这些问题，我们采访了五位业内专家，试图从不同角度，为正在纠结的人，提供一些新的参考。
张波
■ 58安居客研究院院长
