楼市两天迎三大利好,多部门轮番出手,释放什么信号?(2)

2022-10-02 10:23     券商中国

不仅是住房公积金贷款利率的下调,今年以来,贷款市场报价利率(LPR)持续下降,其中5年期以上LPR已累计下行35个基点,带动首套住房商业性个人住房贷款利率随之下行。根据最新一期LPR报价,当前首套住房商业性个人住房贷款利率最低可至4.1%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,央行接连两日出台降低首套房贷利率的政策,商贷、公积金贷款全方位推进,预计将有效带动刚性住房需求释放。

"此次下调首套个人住房公积金贷款利率,有利于更好地配合与住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势,同时有利于更好地以增量房贷利率下行带动存量房贷利率下行。"仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟向券商中国记者表示。

在庞溟看来,多举措、全方位促进房贷利率持续下行,有利于降低各种房贷付息成本,提升居民购房需求,促进购房者的合理住房需求的恢复。接下来,有关部门应合理确定个人住房公积金贷款的首付款比例和贷款利率,提升借款和还款便利度,更好满足刚性和改善性住房需求。

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