楼市两天迎三大利好,多部门轮番出手,释放什么信号?

2022-10-02 10:23     券商中国

(原标题:央行又"降息",时隔7年首降这一利率!楼市两天迎三大利好,多部门轮番出手,释放什么信号?)

9月30日,人民银行发布消息称,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

结合当日财政部、税务总局发文提出对明年底前居民换购住房予以个税退税优惠,以及日前人民银行、银保监会发文决定阶段性调整差别化住房信贷政策,房地产市场已在两天内接连迎来三项积极调控政策。

受访专家指出,伴随着前期信贷端支持性政策落地生效,下调住房商业贷款利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策"组合拳"正积极助力房地产市场的信心回暖、情绪修复、成交提振。多举措、全方位促进房贷利率持续下行,将有利于降低各种房贷付息成本,提升居民购房需求,促进购房者的合理住房需求的恢复。接下来有效提振房地产市场还需要打出"组合拳", 预计各地房地产调控政策优化落地的节奏将进一步加快、优化调整力度将进一步加大。

央行下调首套个人住房公积金贷款利率

9月30日,人民银行发布消息称,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。由于上一次央行下调公积金贷款利率还在2015年8月,意味着本次是央行时隔7年后再次下调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,下调首套个人住房公积金贷款利率,是商业贷款利率下调后又一重要的金融政策。本次下调主要是针对有刚需购房需求的购房者,体现了进一步满足刚需购房者需求,降低刚需购房者购房成本的导向。

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