从4月份房价指数环比涨幅数据看，大理、南充和哈尔滨等城市的同比下跌态势较为明显。包括昆明和太原等省会城市下跌态势也较明显。总体上看，目前全国有39个城市房价出现了同比下跌态势，这是值得警惕的地方。后续要在购房政策等方面持续发力，防范房价下跌城市数量增多，要积极稳定当前房地产市场，促进市场交易回暖。
根据简单算术平均计算，从4月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.2％、-0.1％和-0.6％。同比涨幅则为3.9％、1.0％和-1.5％。总体上看，三类城市都呈现了降温态势，其中三线城市压力最大。当前需要对三四线城市积极继续各类购房政策放松，尤其是要在刚需和改善型购房方面给予积极和到位的政策。
4月份房价指数数据有三个特点。第一、房价首次出现拐点，即同比首次下跌，这说明房价的基本面出现了恶化，这是需要警惕的。第二、一大波政策在落实，说明政策也需要有发酵的过程，但需要警惕房价跌幅继续扩大。第三、各类城市的压力普遍都比较大，所以后续政策的放松和放开基本上是全面的和持续的。
