2026年6月，李嘉诚名下寿山村道22B号洋房以50万港元月租成交的消息传开，不少人第一反应是疑惑：这套他曾经住了6年的三栋独栋豪宅，当前市场估值已经涨到15.8亿港元，现在出手扣除税费能净拿14.7亿港元，哪怕把钱拿去买最低风险的固收产品，一年稳赚的利息都比全满租的年租金高近1000万，30年累计收益比持有收租多赚20亿港元。
明摆着卖了更划算的买卖，李嘉诚偏不做，哪怕之前三任租客都先后爆出欠租纠纷，他也只肯拆分出租，半点儿要卖的意思都没有。
这套物业2002年由李嘉诚以8300万港元拿地，自行重建为三栋独栋洋房，最初规划就是他和两个儿子各住一栋的家族私宅。2007年深水湾79号主宅启动重建，他带着李泽钜全家搬过来住了整整6年，直到2013年主宅重建完工才举家回迁，这套房子就此闲置，2015年起对外出租。
算得清的账面收益，选得明的反常规操作
按中原地产、美联地产2025年南区豪宅成交数据测算，两种处置方式的收益差距一目了然：
一次性出售：2026年2月后1亿港元以上豪宅印花税上调至6.5%，扣除所有综合税费后净到手约14.7亿港元，若投入2%年化的低风险固收产品，年稳定收益约2940万港元，30年累计总收益约26.7亿港元
长期持有收租：全满租状态下月租金最高可达170万港元，年租金收入约2040万港元，30年累计租金总收入约6.12亿港元，还需承担空置、欠租等潜在损失，2015年至今已有三任租客先后爆出欠租纠纷，最高被拖欠金额超500万港元仅从短期经济收益看，出售的性价比远高于持有收租，李嘉诚的选择显然不是为了赚租金。
