" 开发商交房和物业公司收费是两个不同的法律关系，物业公司以购房者拒交物业费为由拒绝交房，违反了合同相对性原则。" 承办检察官认为，这侵犯了购房者依约接收房屋的权利，相应逾期交房的违约责任应由委托人开发商承担。
2020 年 9 月，杭州市检察院提请浙江省检察院抗诉。经过多次沟通协调，一个月后，开发商交付了房屋钥匙。同年 12 月，浙江省检察院提出抗诉，浙江省高院再审后亦支持检察机关抗诉意见，于 2021 年 5 月 23 日改判开发商支付小洪延期交房违约金 8000 元。
" 我想表达的都在上面了！" 近日，小洪送上了印有 " 依法监督保公正 一心为民察民情 " 的锦旗，并在现场连连道谢。
" ‘先交物业费再交房’是开发商在房屋交付环节的通行做法或称惯例，但购房者的合法权益不应让位于所谓的‘普遍做法’。" 承办检察官表示，这个案件看着虽 " 小 "，但涉及人群却很广，希望该案为相关群体维护自身合法权益提供一个可以参照的样本。
