这钱不交就不能收房?小伙怒了:凭什么!

2021-12-15 09:23     杭州交通918

满怀期待地去收房,却被物业告知必须预缴物业费,否则不交付房屋钥匙。你是不是也遇到过这样的情况?杭州小伙小洪对此愤愤不平,决定 " 硬杠 " 到底。

2018 年 6 月,小洪通过拍卖向开发商购得位于建德市的某房屋。交房条件成就后,开发商委托物业公司统一办理交房手续,因物业公司与小洪对交付房屋钥匙前是否应预缴物业费产生争议,致交房未成。

" 我收房和缴物业费明明是两回事,怎么不交钱还不给钥匙了?"2019 年 6 月,小洪起诉要求开发商交付钥匙并支付逾期交房违约金。

法院认为开发商已在合同约定的交房时间前书面通知交房,小洪应按物业公司要求先缴纳物业费、后领取钥匙,判决驳回其全部诉请。2020 年 5 月,小洪向检察机关申请监督。

杭州市检察院受理该案后,经摸排调研,发现物业公司代办交房事宜时,为确保物业收费而以交房为 " 要挟 ",捆绑收取物业费几乎成为 " 潜规则 "。针对这一 " 潜规则 ",大多数购房者虽然认为不合理,但为了早日住进新房,大多会悉数缴纳,但此时房屋是否达到交房标准尚不确定,购房者的权利极易受到损害。

承办检察官积极开展矛盾化解,督促劝说开发商作出适当让步,但其拒绝调解并明确表示不会就房屋钥匙交付方式做出更改,调解工作陷入僵局。

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