北京房租再跌!10城区里仅3个区上涨……这两大商圈租金下降超30%(3)

2021-11-30 21:18     北京商报

从租金水平来看,11月丰台、通州和大兴区租金环比基本持平或微涨外,其余7个城区租金均保持环比下跌趋势,跌幅不超过4%;有赖于有效的疫情防控,各城区租金同比均保持稳中微涨,相比于2019年同期水平,10个城区的租金水平均保持微涨。

今年北京租赁市场热度TOP30商圈中8成商圈11月市场环比降温,鲁谷、苹果园、朝青、旧宫、东坝、广安门成交量环比增加,6成商圈11月租金环比下跌

根据贝壳研究院数据,今年以来市场热度TOP30的商圈中,11月回龙观、望京、鲁谷租赁市场热度领先,鲁谷、苹果园、朝青、旧宫、东坝、广安门成交量环比增加,其余24个商圈均环比减少,其中降幅超过30%的为长阳、武夷花园

从租金水平来看,11月TOP30商圈单平米月租金最高为酒仙桥(121.2元/平米)、最低为长阳(45.1元/平米),套均月租金最高为双井(10660.9元/套)、最低为顺义城(3656.5元/套);TOP30商圈中北七家、北苑、酒仙桥、旧宫、马家堡、青塔、双桥、顺义城、武夷花园、玉泉营、枣园、常营等12个商圈环比微涨或基本持平,其余18个商圈租金水平均环比下跌,从同比来看,除了科技园区外,其余商圈均保持同比微涨。

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