为保障租赁市场供需均衡，近期北京市发改委、住建委联合发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》(以下简称“通知”)。通知中明确提出，要重点扩大了公租房、保障性租赁住房的增量建设供应，旨在提升租客的租住品质。
其中，集体土地租赁住房的建设是保障性租赁住房的重要供给方式之一。据悉，北京市当前已经开工建设数十个集体土地租赁住房，即将陆续入市。
除此之外，北京还积极盘活存量资源。11月23日，北京市规划和自然资源委员会公布，顺义首批商业办公用房改建宿舍型租赁住房项目获批，原则同意天竺万科中心D座、万科28街区2#楼商业办公项目改建宿舍型租赁住房项目。上述商业办公用房改建宿舍型租赁住房项目，预计将提供宿舍874间。
60%商圈租金环比下跌
市场热度方面，北京各城区市场热度均保持降温，除丰台、通州和大兴区外，其余7个城区租金均环比下跌。
从成交量来看，根据贝壳研究院数据，11月北京市10个城区成交量均环比减少，其中海淀、东城、通州、昌平及顺义区环比减少超过10%。
