在网友们看来，如果租房都要占据收入大半，那么提振内需从何谈起？人们买不起房的退路是租房。租都租不起，这可就摊上大事了。舆论很快剑指资本市场：抛开毕业季因素，房租上涨，中介炒作难辞其咎。
供给不足也是大问题
2018年8月17日，时任我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商，称其以高于市场价格的20%至40%争抢房源，加剧北京等城市的租房价格上涨。令人唏嘘的是，次日早上，胡景晖便因为“众所周知的原因”宣布辞职。
但在镜头前，手握大量房源的长租公寓也觉得自己很委屈：管理成本高，根本不挣钱。
据《中国经济周刊》2018年报道，一位长租公寓企业工作人员对其表示，“别看房租涨了不少，其实我们远没到能挣钱的地步。”自如CEO熊林也称，“长租公寓是需要长期投入、重运营的行业，自如从2011年成立以来只在北京实现了微利。”
贝壳研究院、21世纪产业研究院联合发布的《2018年中国住房租赁白皮书》显示，北京共有租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上。供不应求仍是主要矛盾。
从数字上来看，供需问题值得关注。
据《中国新闻周刊》当年报道，根据北京市政府规划，2017-2021年，北京将建设50万套租赁住房，并确定了39个集体土地租赁住房项目，总建设面积约321万平方米。需求端依然存在不小的缺口。文章称：只要供需失衡现状一刻得不到改善，租金上涨就随时有可能发生。
遗憾的是，哪怕放眼全国，当下供给问题依然严峻。
中国经济网今年10月报道称，近两年多地租赁房源一直呈现明显下滑趋势。以全国55城房源供应来看，2019年7月合计个人房源挂牌量约140.27万间，2020年7月个人房源挂牌量合计约91.98万间，但2021年7月，全国55城个人房源挂牌量合计仅57.17万间，一年时间同比下降59.24%。
北京千里之外的上海，也无法摆脱供给不足的“魔咒”。
据《华夏时报》今年9月消息，从供应端来看，上海租赁市场上的房源数量近年明显下滑。克而瑞数据显示，2021年第二季度上海挂牌出租房源是11万套。而2019年第二季度挂牌出租的房源为17.3万套。两年间减少了6.3万套，挂牌出租房源减少了36%。中国房地产资管信息服务平台（CAIC）战研中心分析师邬晶菁称，“根据克而瑞的监测，上海私人房源租金年涨幅在15%左右，部分区域涨幅达到20%以上。”
报道称，从需求端来看，房租上涨的原因很多面，比如说6-8月毕业季，常规来说就是租赁旺季，租金上涨是正常趋势。另一点跟购房市场的强监管也有一定关系，一些刚需客户因为贷款政策的变化，不得不继续租房，新老租房需求叠加，租金水涨船高。
