今年重点城市房租大涨 北京拟立法:必要时政府可采取价格干预措施(2)

2021-11-24 18:00     观察者网

《条例(草案)》提到,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平,并报国务院备案。市市场监督管理、住房和城乡建设主管部门可以提出采取价格干预措施的建议。市人民政府采取价格干预措施的,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

此外,《条例(草案)》还表示:租赁当事人合法权益受法律保护;出租住房应符合室内空气质量等安全规定和标准,不得打隔断改变房屋内部结构;住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等。“本市(北京)坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善租购并举的住房政策,支持居民通过租赁方式解决住房问题,改善居住条件。”

今年热点城市房租大涨

值得一提的是,今年热点城市房租大涨,引发各界关注。

根据克而瑞统计数据,2021年7月,全国55城个人房源租金平均值为34.05元/平米/月,较去年同期上涨9.49%。在55个重点监测的城市排名中,北京、上海、深圳、杭州、广州、厦门、南京、武汉、天津和成都十个城市位列租金涨幅前十名。

再看全国核心八城个人房源租金水平,平均租金达到73.08元/平米/月,和去年同期平均水平相比,大幅上涨24.55%。其中成都的租房平均价格比去年同期上涨了40%,北京、上海、杭州等租金涨幅也超过了20%。

大城市房租暴涨,也并非今年独有的现象,过去已经出现过多轮。

2018年,北京住房租赁市场的疯狂至今让人心有余悸:

贝壳研究院Real data数据显示:2018年7月北京租赁成交环比增加19.2%,单平米月租金为91.5元;东城区和顺义区环比涨幅分别为10.5%和10.7%;新奥洋房、三义庙北和城华园三个社区的环比涨幅分别为36.1%、28.4%和24.5%。

房租价格上涨,让北京网友直接感受到了切肤之痛。

2018年,清华水木论坛上有网友发帖爆料:北京某120平的三居室,预期价位为每月7500元。中介两三轮抬价后,房租原地暴涨3300元,高达每月10800元。涨幅之大,令人咋舌。网友感叹道“资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧。”

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