房子太难卖!中秋小长假销量大跌七成,中介:门店已有十多位同事离职

2021-09-24 09:37     每日经济新闻

" 今年中秋假期,广州楼市并没想象中火爆。我是上午 10 点到的楼盘现场,想着节假日开发商会有活动人会很多,但实际上并没有。"

王颖告诉《每日经济新闻》记者,中秋假期的第一天,王颖和老公就早早来到广州某楼盘售楼处,但该楼盘除了部分户型可享受到 3 个 9.9 折的特价促销活动外,再没有其他折扣了,跟往年相比促销力度小多了。

不止是广州,据中指研究院数据,中秋节小长假期间,全国重点监测城市市场表现一般,商品住宅成交面积同比下降近七成,与去年 " 中秋 " 假期相比亦下降近四成。

事实上,进入 9 月以来,北京、上海等多个城市的房地产市场表现低于预期," 金九 " 成色明显不足。

记者在深圳部分片区走访中发现,在过去一周(9 月 13-19 日),深圳成交火热的楼盘集中于金地光明峰境瑞府、华润笋岗中心、万科都会四季等少数楼盘,其他大多数楼盘整体表现中规中矩,并未出现像往年一样 " 多点开花 " 的情况。

" 今年大概率不会有‘金九银十’了。" 上海中原地产首席分析师卢文曦表示,全国楼市分化早已开始,虽然还有些城市在延续高温,但这只是从政策出台到效果展现的过渡期,不会是主趋势。

广州某楼盘售楼处 图片来源:每经记者 陈荣浩 摄

多城楼市 " 金九 " 成色不足

按照以往惯例," 金九银十 " 是房地产行业的传统销售旺季,但从今年多个城市的楼市表现看," 金九 " 出现了成色不足的情况。

诸葛找房数据研究中心数据显示,中秋节假期北京、深圳等重点 10 城新房成交 2336 套,较 8 月同期下跌 72.4%,较去年中秋同期下降 82.1%,较 2019 年中秋假期下跌 40.1%,较 2018 年中秋假期下跌 36.9%。

卢文曦认为,加息、供应不足、延长放款周期等综合因素,是导致房产交易暂时封冻最为重要的原因。以上海为例,今年第 4 次集中房源供应总共有 42 个楼盘,但 9 月截至中旬仅有 1 个项目成功开盘,新房供应量明显不足,成交量低空运行也就再正常不过了。而往年的情况是,基本上 8 月下旬新房市场就开始加速跑,为 " 金九 " 开局做准备。

数据来源:诸葛找房根据各地住建委、房管局数据整理

上海中原地产数据显示,9 月第一周(8 月 30 日至 9 月 5 日),上海新建商品住宅成交面积 18.2 万平方米;第二周(9 月 6 日 -9 月 12 日)新房成交 13 万平方米,环比减少 28.1%。

类似的现象同样也在深圳上演。据中指研究院数据,中秋节假期(9 月 19-21 日),深圳商品住宅累计成交 2.53 万平方米,较去年同期下降 49%,整体市场延续低迷态势。

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