楼市大变化!无需中介费、房主直售!效果如何?(4)

2021-08-30 14:07     央视财经

专家表示:二手房交易金额大、专业性强、流程复杂,因此难以离开中介公司。而买卖双方之间这种直接交易,只有在双方都具备相应的知识、经验,且彼此相互信任的情况下才能顺畅地开展。

平台建设将打破房源信息的垄断,专业服务能力将成为中介公司比拼的重点,消费者也能有更多选择余地。

清华大学建设管理系长聘副教授吴璟:在我们国家,二手房市场发展的起步初期,双边代理模式被首先引入了,一直延续到现在。双边代理模式,就是经纪机构或者经纪人,同时既代表买方,也代表卖方,它的好处是能更高效地撮合。但是这种“一手托两家”的做法,其实和买卖双方固有的利益冲突之间,是存在着天然的矛盾的。

专家解释说,“单边代理”交易模式也可能引入国内,买卖双方会分别委托经纪人,代表各自利益进行交易。于海燕就是一名代表买方的房产经纪人,她的工作就是站在买房人的角度,提供咨询服务,并帮助买房人与卖方砍价。如果砍价成功,于海燕才能从中获取一定分成。于海燕说,这样的平台上线,对于买方经纪人而言,是一件好事。

北京房产经纪人于海燕:如果这种平台上线,那么房源信息是公开的,这个谈判就更加顺理成章了。

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