公司2021年销售目标是360亿元。若按此计算，今年前7个月，大发地产已经完成年度目标的80%。
二级市场上，大发地产也有较好表现。近一年来，公司股价从4.45港元升至最高时的8.39港元。截至8月5日，公司股价报收6.13港元/股，市值51亿港元。
（数据来源：Wind；单位：港元）
尽管销售额与股价双双上涨，仍有一些财务数据显示出与此不和谐的隐忧。譬如盈利水平的下滑，2020年，公司毛利率下降2.1个百分点至20.9%，净利率则由8.1%降至7.8%。
与此相伴，2020年，公司归母净利润同比下滑34%，降至3.39亿元。此外，净资产收益率降至9.57%，同比下滑约6.3个百分点，经营性现金流净额同比大降3979%至-39亿元。
除此之外，公司还面临一些管理难题。企查查数据显示，2020年11月，广州市大发凯润房地产有限公司(大发地产持股比例100%)因违反税收管理受到行政处罚；2020年3月，徐州凯蓝嘉置业有限公司(大发地产持股比例33%)因未取得建设工程规划许可证开工建设、一处临时样板房未取得临时规划许可证受到行政处罚。
密集拿地不改债务评级
对于大发地产的变化，克而瑞发表研报称："整体来看，公司财务结构具备稳健性，整体融资成本还是偏高。随着拿地价格的走高，大发地产已经转为以合作开发模式为主，但同时面临项目权益被稀释，因此未来如何提高增长质量是公司将要面临的一项挑战。"
